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【帝宝又掀波】台湾地王槓建商龙头三巨头这样回应


【帝宝又掀波】台湾地王槓建商龙头三巨头这样回应

4年前宏泰人寿、兴富发旗下润隆建设、甲山林机构携手,在台中七期重划区推出「台中帝宝」豪宅案。这块台湾大道旁的精华土地,地主就是有「台湾地王」之称的宏泰林家,2013年三方签下合建合约,宏泰以地主户身分不仅分得房屋,还有保证获利金额。

三巨头原先想複製台北帝宝DNA,在台中豪宅市场大展拳脚,却因为近年房市反转,有6户买家跟宏泰退户,发生近4亿元的尾款收不到,宏泰希望建商润隆能将余屋买回,但润隆不愿意,今年9月纠纷闹上檯面交付仲裁,为台中豪宅市场丢下震撼弹。

本刊求证宏泰人寿,宏泰人寿并未否认仲裁一事,但对于纠纷不愿多谈,只是低调表示:「就是双方对于合约条款有不同见解,既然如此就交由仲裁庭来判定吧!」

像这样将纠纷送仲裁庭,拿到檯面上处理的案例相当少见,加上三家建商都是产业界举足轻重的地产大老,听到消息的业者无不感到十分震惊。

对于纠纷一事,润隆建设发言人邱秉泽措辞相对强硬,认为「退户责任不在润隆」,但他也强调:「如果真的翻脸,应该提诉讼才算,现在就是合议一个比较简单的方式,对大家也比较圆满。」

对此,夹在中间的甲山林机构董事长祝文宇也说:「因为宏泰是寿险公司,政府管理比较严格,我们走仲裁只是一个程序罢了。」

祝文宇说这几年房市不好,多少有消费者退户,但台中帝宝位在台湾大道上,单价只要50多万元,「根本物超所值,我们对产品不担心。」但他也说,希望纷争尽快落幕,「要等到事情处理好后,才能再次销售,现在卡在仲裁就很讨厌。」

日恒国际法律事务所主持律师谢进益分析,「身为公开发行公司加上宏泰又是寿险业,这次纠纷 金额破亿,不管未来同不同意找补,乾脆经过仲裁程序,让未来任何作为都能符合证交法。」

不过,市场人士认为,该案最根本原因就在房价下跌,「建商本身也认为现在房子不好卖,卖不到以前的价格,退回来的房子根本就是烫手山芋。」「如果是好东西,不是应该欣然接受,再卖赚更多吗?」



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